出租方:_____________(以下简称甲方)
承租方:_____________(以下简称乙方)
铺柜号:___________________________
根据《中华人民共和国合同法》有关规定,经甲、乙双方协商一致,就乙方加盟____________电脑连锁事宜签订本合同。
一、乙方租用甲方位于____________市____________区横岗镇的____________电脑连锁____层____号铺柜,建筑面积为____平方米,仅供乙方用于经营_________________________。
二、租金标准和期限
1.租期从____年____月____日起至____ 年____月____日止。
2.免租期(只免租金)____年____月____日起至____年____月____日止。
3.租金按乙方租用铺柜的建筑面积计算,月租金为人民币____仟____佰____拾____元整。
三、商场管理费(已包括物业管理费用、水费、空调费用、卫生清洁费用)按乙方租用铺柜的建筑面积计算,每平方米每月____元,由乙方支付,共计____元。乙方使用电费按照乙方实际用电量计算。
四、付款方式
1.乙方在签订合同时,缴纳____个月租金作为履约保证金(押金)计人民币____万____仟____ 佰____拾____元整(____)。
2.甲乙双方合同采用一年一签,在开业前缴纳____年____月____日至____年____月____日共____个月租金及 ____年____月____日至____年____月____日共____个月管理费,人民币共计____万____仟____佰____ 拾____元整( ____ );
五、首次交租期限满后,以后每____个月预缴一次租金及商场管理费,乙方须在每____个月结束当月____日前缴清下____个月租金及商场管理费。逾期未缴且超过____天者,自第____日起每天按应付款的____%缴滞纳金。
六、合同有效期限满时,在合同期满前一个月双方可商定续约与否,在同等条件下乙方有优先续约的权利。
七、合同有效期满时,乙方应缴纳的各项费用已结清,甲方在一个月内将履约保证金退还乙方,不计利息。
八、承租方权利和义务
1.乙方在经营范围所从事的经营活动,不受甲方干预。
2.未经甲方书面许可,铺柜不得以任何形式进行转租、转让。
3.不得擅自改变铺柜结构和用途。
4.乙方不得利用柜台从事非法经营,其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围,也不得超出本合同核定的经营范围。
5.乙方必须爱护柜台、设备、在租赁期间如损坏所租赁柜台、设备、必须承担赔偿责任。
6.乙方必须遵守甲方制定的纪律,端正经营态度,文明经商,遵守安全消防规则
7.乙方配合甲方集中统一广告宣传,按建筑面积分摊相应的广告费用。
8.乙方对租货范围内的一切财产损失风险由乙方自行承担,乙方可就上述风险向保险公司投保。
9.乙方经同意可向经营同类产品的第三方转让本协议,但必须重新办理租赁协议及营业工商登记手续,甲方收取过户费用____无/次。
10.乙方不得占用营业场地以外的任何地方放置任何物品。
11.凡涉及政府规划,商户经营区域调整,乙方无条件服从。
九、出租方权利和义务
1.甲方有权对乙方经营活动是否合法、是否遵守商场纪律和有关规章制度等进行监督。
