第一条 为确保国有土地上房屋征收与补偿活动顺利实施，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《齐齐哈尔市中心城区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(市政府令〔2011〕5号，以下简称《实施办法》)，结合中心城区房屋征收工作实际，制定本补充规定。
第二条 本市所辖龙沙区、建华区、铁锋区的国有土地上的房屋征收与补偿工作，适用本补充规定。富拉尔基区、碾子山区、梅里斯达斡尔族区、昂昂溪区可参照执行。
第三条 房屋征收补偿方案公布后，征收部门与征收范围内被征收人签订征收补偿安置协议，征收补偿安置协议签订数量达到一定比例后，可以实施房屋征收。
第四条 原有证住宅房屋被征收人选择货币补偿的，应以房地产价格评估机构评定的被征收房屋价值为基数，按被征收房屋建筑面积上浮补偿价格。原房建筑面积低于40平方米的，上浮20%;原房建筑面积超过40平方米，低于50平方米的，上浮15%;原房建筑面积超过50平方米的，上浮10%。
第五条 符合《实施办法》第二十三条规定的无证住宅房屋，无证房住户选择货币补偿的，按原房屋结构的重置价格上浮80%予以补偿。
第六条 房屋产权证载明为住宅，实际用于经营，被征收人在房屋征收范围封闭前已实际经营12个月以上，且依法取得营业执照的住宅改为非住宅房屋，对其实际用于经营的建筑面积部分，依据房地产价格评估机构评定的住宅房屋价值给予增加20%的补偿款，原房按住宅房屋补偿和安置标准予以补偿或安置。
被征收人要求安置非住宅的，房屋征收部门在满足本征收范围非住宅房屋安置的前提下，尚有剩余安置房源的，可优先允许其购买。被征收人应先与房屋征收部门签订货币补偿协议，再与提供房源主体签订购买房屋协议书，其过渡期间不计发停产停业损失和临时安置费。
第七条 安置多层住宅房屋的，过渡期限一般不超过24个月;安置高层住宅房屋的，过渡期限一般不超过36个月;安置非住宅用房的，过渡期限一般不超过36个月。
过渡期限超过前款规定期限的，超过规定期限部分上浮50%计发临时安置费。
第八条 高层住宅房屋安置用房标准户型的建筑面积分别为：58平方米、69平方米、81平方米、92平方米、103平方米、115平方米、127平方米。
第九条 有证住宅房屋被征收人选择高层住宅的，产权证载明建筑面积与新安置房屋面积相等部分，不交纳差价款;新安置房屋面积超过原房面积部分，楼房被征收人应按多层住宅的本体工程造价下浮20%交纳增加面积款;平房被征收人按多层住宅的本体工程造价交纳增加面积款。被征收人还可以自愿上调一个户型，上调户型面积部分，楼房被征收人应按多层住宅成本价下浮20%交纳增加面积款;平房被征收人应按多层住宅成本价交纳增加面积款。
符合《实施办法》第二十三条规定的无证住宅房屋被征收人选择高层住宅的，原房建筑面积按50%折算后面积与新安置房屋面积相等部分，不交纳差价款;新安置房屋面积超过原房50%面积部分，被征收人按多层住宅的本体工程造价交纳增加面积款。被征收人还可以自愿上调一个户型，上调户型面积部分，被征收人应按多层住宅成本价交纳增加面积款。
被征收人上调户型后，还要增加安置面积的，其新增建筑面积部分，按高层住宅市场价格购买。
第十条 被征收人选择高层住宅安置用房的，房屋征收部门按下列办法进行安置和免收部分新增面积款：
(一)被征收房屋建筑面积低于50平方米的，提供一套建筑面积不低于58平方米的安置用房，免收8平方米增加面积款。
(二)被征收房屋建筑面积高于50平方米、低于60平方米的，提供一套建筑面积不低于69平方米的安置用房，免收9平方米增加面积款。
