利用业主交存的物业专项维修资金购买国债的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意。
禁止利用物业专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为。
第二十八条 下列资金应当转入物业专项维修资金滚存使用：
(一)物业专项维修资金的存储利息;
(二)利用物业专项维修资金购买国债的增值收益;
(三)利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的所得收益，但业主大会另有决定的除外;
(四)物业共用设施设备报废后回收的残值。
第四章 监督管理
第二十九条 物业所有权转让时，其物业专项维修资金分户账余额随物业所有权同时过户。
第三十条 房屋灭失的，业主交存的物业专项维修资金分户账中余额应当返还业主。
第三十一条 市房产主管部门代管物业专项维修资金期间，应当向业主公布下列情况：
(一)物业专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的总额;
(二)发生列支的项目、费用和分摊情况;
(三)业主分户账中物业专项维修资金交存、使用、增值收益和结存的金额;
(四)其他有关物业专项维修资金使用和管理的情况。
业主大会自行管理物业专项维修资金的，由业主委员会负责公布。业主对公布的情况有异议的，可以向公布人申请复核。
市房产主管部门应当定期向社会公开物业专项维修资金存储和收支情况。
第三十二条专户管理银行应当每月一次向市房产主管部门发送物业专项维修资金对账单;物业专项维修资金划转业主大会管理后，向业主委员会发送物业专项维修资金对账单。
市房产主管部门、业主委员会对资金账户变化情况有异议的，可以要求专户管理银行进行复核。
第三十三条 市房产主管部门、业主委员会应当建立物业专项维修资金查询制度，接受业主对其分户账中物业专项维修资金使用、增值收益和账面余额的查询。
业主可以通过登录市物业专项维修资金管理系统查询其分户账中物业专项维修资金的状况。
第三十四条 物业服务合同解除时，物业服务企业应当在区房产主管部门、街道办事处、乡(镇)人民政府的监督下，向业主委员会移交物业专项维修资金相关资料。
业主委员会任期届满，应当在区房产主管部门、街道办事处、乡(镇)人民政府的监督下，向新一届业主委员会或者居民委员会、村民委员会移交物业专项维修资金相关资料。
第三十五条 由市房产主管部门代管物业专项维修资金的，应当依法接受审计机关、监察机关的监督。
物业专项维修资金收支财务管理和会计核算制度执行情况，应当依法接受财政主管部门的监督。
第三十六条物业专项维修资金的归集、使用、管理发生纠纷时，由区房产主管部门会同街道办事处、乡(镇)人民政府和业主委员会进行调解，调解不成的，当事人可以依法向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
第五章 法律责任
第三十七条由业主大会自行管理物业专项维修资金，业主委员会及其成员违反本办法规定，有下列情形之一的，由物业所在地的区房产主管部门责令限期改正;造成经济损失的，依法承担相应赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任：
(一)未按照本办法规定设立物业专项维修资金专户或者未按照房屋户门号设分户账;
(二)利用物业专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为。
第三十八条违反本办法规定，挪用物业专项维修资金的，依法由有关部门追回挪用的物业专项维修资金，没收违法所得，可以并处挪用金额二倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。
